58同城发布报告 50%的经纪人认为写字楼需求会提升

2022-07-27 18:02:58 来源:搜狐

58同城、安居客再近段时间发布了《2021年Q4三十城写字楼租赁指数报告》，这份报告从多角度回顾了商业地产行业四季度发展现状，并对未来发展趋势作出了深度解读。

一直以来，经纪人对于写字楼市场变化极其敏锐，58安居客房产研究院调研数据显示，2021年四季度商业地产经纪人信心指数为88.98，环比上涨2.7%。在接受调研的经纪人中，有21%的经纪人认为自己负责区域的写字楼空置率和上季度相比有所下降，还有39%的经纪人表示四季度的写字楼问询量比上季度有所增加。

对于未来写字楼租金、空置率、租赁需求等变化趋势，有53.9%的经纪人认为2022年一季度租金相比2021年四季度会有所下降，也有23.9%的经纪人认为租金会保持不变;21.7%的经纪人认为2022年一季度的空置率相比2021年四季度会下降，也有18.3%的经纪人认为空置率会保持不变;50.0%的经纪人认为2022年一季度写字楼租赁需求相比2021年四季度会提升，也有32.2%的经纪人认为需求会下降。

根据58同城、安居客《2021年Q4三十城写字楼租赁指数报告》显示，四季度，三十个大中城市写字楼租金指数为97.528，环比上季度增长2.89%。具体来看，30城中27个城市租金出现上涨态势，有12个城市租金指数超过疫情前水平。其中，沈阳的租金涨幅为12.40%，济南、南宁、苏州、南昌、苏州的租金涨幅均超过了5%。另外，在租金指数的统计上，上海、武汉、南昌、青岛四城均超过105。由此可见，随着疫情造成的负面影响逐步消退，写字楼租赁市场正在逐渐恢复。